CIUDAD DE MÉXICO.- Tasvalúo firma líder en valuación, consultoría y análisis de datos del sector inmobiliario, dio a conocer la Partida inmobiliaria, un reporte de información estratégica que ofrece un panorama general de la situación del mercado inmobiliario, en el documento se señala que, los precios por metro cuadrado en corredor Benito Juárez, en promedio general ascienden a $68,230 pesos y el precio total por vivienda el promedio es de 5.9 mdp.
En cuanto a los proyectos de tipología vertical el precio por metro cuadrado asciende a $68,165 y según su categoría se registraron los siguientes promedios: Residencial $61,802 y Residencial Plus $74,796, a pesar de una absorción promedio de 0.7 unidades mensuales. En cuanto a la tipología horizontal el precio por metro cuadrado asciende a $72,975 y según su categorización se registró que el promedio de Residencial Plus fue de $72,975, siendo la única categoría identificada.
Así mismo, la Partida inmobiliaria, que ofrece información tanto de vivienda nueva, como usada de las principales ciudades del país de manera semestral y analiza las zonas metropolitanas seleccionadas según el Sistema Urbano Nacional, también encontró en este último reporte, que los corredores comerciales de segmentos altos (Prime) tienen una gran presencia en la Avenida de los Insurgentes, la concentración se encuentra presente en las colonias Del Valle, Nápoles y Narvarte. Los corredores corporativos también se encuentran sobre Avenida de los Insurgentes, lo que remarca la importancia de esta vialidad para la ubicación de oficinas y comercio a nivel metropolitano.
De acuerdo con el análisis realizado por Tasvalúo, a partir de 2021 el número de créditos otorgados ha ido a la baja en el corredor Benito Juárez en CDMX, siendo el 2025 el año con menor cantidad hasta el mes de mayo, es decir se han adquirido menos propiedades en este corredor desde ese año en la zona. En general, hay una contracción gradual e histórica del número de viviendas y créditos colocados, debido a múltiples factores como la reconfiguración demográfica, encarecimiento y escasez del producto, así como la aparición de nuevas formas de habitar inmuebles y las tendencias de consumo de las nuevas generaciones, entre otras.
Los precios más altos por m2 se ubican en el sur poniente de la alcaldía, sin embargo, en el norponiente se observan precios más bajos, pasando la vialidad Dr. José María Vértiz, al oriente de la alcaldía los precios se mantienen en un rango medio. El precio por m2 más alto se encontró en $70,000 en clasificación residencial plus, mientras que el más bajo fue de $27,500 en clasificación residencial.
Finalmente, el informe por la firma líder en valuación, consultoría y análisis de datos del sector inmobiliario, indica que el corredor Benito Juárez se proyecta una población de 473,650 habitantes en 2025, con una tasa de crecimiento poblacional del 2015 al 2020 de 1.4%, y que 98.5% de la población es económicamente activa de la cual 70% es población ocupada.
La Partida inmobiliaria ofrece datos clave del mercado inmobiliario, como indicadores según tipo y clasificación de vivienda, así como detalles de proyectos en venta. Además, aborda las características del mercado demandante y los indicadores de competitividad urbana.
AM.MX/fm
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