* PROPONE SIETE MEDIDAS PARA FORTALECER LA INICIATIVA E
IMPULSAR LA OFERTA DE VIVIENDA
POR FRANCISCO SALGADO F.
La Confederación Patronal de la República Mexicana en la Ciudad de México (COPARMEX CDMX) expresó su respaldo a la iniciativa impulsada por la Jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, para garantizar rentas justas y contener los incrementos excesivos de alquiler en la capital. Sin embargo, el sector empresarial advirtió que para no ahuyentar la inversión ni contraer la oferta de vivienda, la nueva regulación debe acompañarse de certezas jurídicas para los arrendadores y siete medidas complementarias.
A través de su Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda, encabezada por Alejandro Kuri Pheres, COPARMEX CDMX reconoció la sensibilidad social del Gobierno de Clara Brugada ante los fenómenos de gentrificación y el alza desproporcionada de alquileres que desplazan a familias capitalinas.
No obstante, el organismo puntualizó que la regulación de precios no puede ser la única respuesta. Desde la perspectiva empresarial, una norma excesivamente restrictiva corre el riesgo de ser contraproducente: algunos propietarios podrían retirar sus inmuebles del arrendamiento, suspender proyectos de mantenimiento o frenar desarrollos habitacionales.
> «Reconocemos y compartimos la preocupación de la Jefa de Gobierno por proteger a las familias… Entendemos que gobernar una ciudad tan compleja implica conciliar las demandas sociales con las necesidades de desarrollo económico», sostuvo Kuri Pheres, remarcando que el mercado de rentas está compuesto no solo por grandes desarrolladores, sino por miles de pequeños y medianos propietarios que dependen de esos ingresos para su patrimonio.
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Las 7 propuestas de COPARMEX para la Ley de Rentas Justas
Para enriquecer la discusión de la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México, la cúpula empresarial planteó un decálogo de siete puntos:
* Actualización equilibrada de rentas: Evitar alzas desmedidas durante la vigencia del contrato, pero permitir criterios objetivos de ajuste al concluir el arrendamiento.
* Reconocimiento a mejoras e inversión: Permitir incrementos extraordinarios si el propietario invierte en la remodelación, seguridad o conservación del inmueble.
* Garantías equilibradas: Proteger al inquilino de requisitos abusivos, sin dejar desprotegido al arrendador sobre el cumplimiento del contrato.
* Mecanismos ágiles de mediación: Fortalecer la conciliación y la resolución de controversias jurídicas.
* Registro digital ágil: Implementar un registro de contratos gratuito y sencillo para evitar invalidez por trámites administrativos.
* Estímulos fiscales: Otorgar incentivos a propietarios que mantengan rentas asequibles o participen en programas de vivienda social.
* Impulso a la construcción: Simplificar trámites para elevar la oferta de viviendas destinadas al arrendamiento mediante esquemas público-privados.
Llamado al diálogo con el Congreso local
La dirigencia de COPARMEX CDMX refirió que ya ha sostenido conversaciones iniciales con integrantes del gabinete de Clara Brugada —entre ellos el Secretario de Vivienda, Inti Muñoz— y reiteró su disposición para mantener un diálogo constructivo.
Asimismo, hizo un llamado al Congreso de la Ciudad de México para abrir foros de consulta técnica e incluyente que permitan equilibrar la protección social de los arrendatarios con la rentabilidad necesaria para seguir construyendo vivienda en la capital.
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